חיפוש
  • VARIA I ONE

דירה למכירה? תלמדו כיצד לפרסם בצורה אופטימלית

עודכן ב: מאי 31

פרסום דירה למכירה – פרסום ושיווק אופטימליים

פרסום דירה למכירה הוא תהליך קפדני ומחושב, שכדאי לכם לבצע אותו באיטיות ובשלבים מוגדרים מראש. תשומת לב וביצוע התהליך באיטיות, יסייעו לכם להגשים את המטרה שלכם – להביא למכירה הגבוהה והמהירה ביותר של הנכס שלכם.


סרטונים, תמונות ותוכן אינפורמטיבי

בכדי להביא למכירה מהירה, במחיר מתאים, כל סוחר, חברה או מוכרים בשטח, יודעים כי עליהם להציג את המוצר שלהם בצורה האטרקטיבית והמפורטת ביותר.

באותו אופן, גם לכם כדאי להשקיע באופן פרסום הדירה שלכם:

· דאגו לצלם את הדירה באופן יסודי – תמונות וסרטונים איכותיים, מעניקים לקונים הפוטנציאליים שקיפות מלאה של החלל שאתם מנסים למכור: גודל הבית, המעברים, הקימורים, התקרות, הרצפות, החלונות, המטבח והשירותים – כולם מעניינים אותם מאוד. לכל דייר פוטנציאלי ישנם צרכים שונים, לכן אין לדעת מה מוכר ומה שובר עסקה עבורו.

מסיבה זו, השתדלו להיות מפורטים ככל האפשר: ערכו סיורים וירטואליים בבית, צלמו כמה שיותר תמונות ונסו לכלול גם סרטונים איכותיים, שמעידים על גודל הבית ותוכנו. אם אתם משאירים רהיטים מסוימים בבית, דאגו לצלם גם אותם. אם אתם מרגישים שיש אזורים שכדאי להדגיש או לייפות, אתם תמיד יכולים לעצב את התמונות באופן גרפי, לא בכדי לטשטש את מראה הבית, אלא בכדי להעניק לתמונה משיכה טבעית נעימה יותר.

· תוכן – תמונה אמנם שווה 1,000 מילים, אך הן לא בהכרח יכילו את כל המילים, שהלקוחות שלכם מחפשים. דאגו לפרט בראש ובראשונה את גודל הדירה במ"ר, המיקום ויתרונות המיקום והשכונה, כמות המזגנים בדירה, יש/אין מעלית, רהיטים שנשארים במידה ויש, אם יש דוד שמש או חשמל, אם יש ממד או מקלט, אם חידשתם ושיפצתם את הדירה או שיש לערוך בה מספר שיפוצים. ככל שתפרטו יותר מידע, כך לקונים הפוטנציאליים שלכם יהיה פשוט יותר להעריך אם הבית הוא אכן מתאים להם.

עם זאת, השתדלו לשמור על פירוט שלא עובר 5-6 שורות של תוכן או לסגנן את המידע באמצעות נקודות – בכדי להעניק למודעה מראה מרשים ומסוגנן.


פרסום באופן פרטי או דרך סוכנות נדל"ן

לאחר שאתם מרגישים כי כללתם את כל המידע, איגדתם את כל התמונות וכי ברשותכם סיור וירטואלי או סרטון איכותי, הגיעה העת לפנות לפרסום הדירה עצמו. כאשר אתם בוחרים בסוכן נדל"ן, התהליך הוא הרבה יותר פשוט, משום שהוא דואג לפרסם את המודעות עבורכם ולהתנהל אל מול הלקוחות.

ועם זאת, פרסום דירה למכירה באופן פרטי הוא אמנם עמוס ומצריך זמן, אך יחסית פשוט לביצוע, בייחוד כאשר המודעה שלכם כבר מוכנה לפרסום:

· פרסום ברשתות החברתיות – כיום, רוב האנשים מבלים מספר שעות ביום ברשתות החברתיות מסיבות מגוונות. אחת מהן, היא שיטוט בקבוצות חברתיות, המפרסמות שירות או מוצר מסוים, שבו הם חושקים. בפייסבוק, לדוגמא, קיימות אינספור קבוצות שכל המטרה שלהן – היא להציג דירות למכירה ולהשכרה, בדרך-כלל לפי אזור גאוגרפי בארץ. נסו להירשם לכל הקבוצות הללו ולפרסם בהן את הדירה שלכם, לפחות פעמיים-שלוש בשבוע. היו ערניים ובחנו את חשבון הפייסבוק, את בקשות ההודעות ואת הפוסט עצמו מידי יום – בכדי לאתר קונים פוטנציאליים.

· פרסום באתרים מותאמים – מעבר לרשתות החברתיות, קיימות פלטפורמות אינטרנטיות, המותאמות לחיפוש של דירות למכירה או להשכרה. כל שעליכם לעשות, הוא להירשם אל האתרים הללו ולפרסם את הבית שלכם. זכרו לפרט כמה שיותר מידע ולהעלות כמה שיותר תמונות של הנכס. הקפידו להשאיר מספר טלפון, כך שיוכלו לחזור אליכם בקלות.

· פרסום בעיתונים ומקומונים – שיטה שפחות נפוצה כיום, אך עדיין אפקטיבית. אם אתם רוצים "לכסות את כל הבסיסים שלכם", כדאי לכם לפרסם את הדירה שלכם גם במקומון העירוני ובאזורי פרסום הנדל"ן.

4 צפיות