חיפוש
  • VARIA I ONE

חיפוש דירה

עודכן ב: מאי 31


אם אי פעם ניסיתם לחפש דירה בעבר, למטרת שכירות או למטרת רכישה, אתם יודעים כי אכן מדובר בתהליך לא פשוט, שמצריך השקעה של הרבה זמן בכדי לחפש דירות בפלטפורמות השונות, לנהל שיח טלפוני עם המוכר או השוכר ולהיפגש עמם בנכס עצמו, בכדי להכיר את הנכס ואף את המשכיר, בכדי לוודא כי הבית אכן מתאים לצרכים שלכם וכי אכן ישנו חיבור הדדי בינכם ובין בעלי הדירה.

בכדי להקל על תהליך החיפושים, כיום ישנן אינספור פלטפורמות, שמציעות מכר והשכרה של אינספור סגנונות של דירות, בהתאם לצרכי סינון מגוונים והתאמות אישיות.


אתרים מותאמים אישית

כיום, ישנם אתרים רבים שבהן מפרסמים דירות למכירה והשכרה ולרבות יד 2, קומו והומלס. האתרים האינטראקטיביים הללו, יסייעו לכם למצוא את דירת החלומות, בהתאם למספר רחב של פרמטרים כגון עיר ושכונה, סוג הנכס, גודל הבית, מספר החדרים ואף הקיום של מערכות מיזוג וריהוט שנשאר.

היתרון באתרים הללו, הוא שהם מחייבים את המשכירים והמוכרים לפרט מידע מסוים ועל ידי כך, מסייעים לכם ללמוד יותר על הבית המוצע ולבחון עד כמה הוא מספק את הצרכים האינדיבידואליים שלכם.

הרשתות החברתיות

למרות האתרים המותאמים, כיום אנשים רבים דווקא מעדיפים לפרסם את הנכסים שלהם ברשתות החברתיות ובעיקר בפייסבוק ובאינסטגרם. ברשתות החברתיות קיימים תיוגים, שבהם ניתן לפרסם אינספור מודעות אודות דירות, מספר פעמים ביום.

כדאי לכם לנסות ולאתר את הקבוצות המתאימות לכם, לרוב לפי מיקום גאוגרפי רצוי. עם זאת, זכרו כי דירות שמוצעות ברשתות החברתיות הן תחרותיות יותר, משום שמשתמשים רבים שיאהבו את אותה הדירה – ימהרו לראות אותה ולסגור את העסקה. מסיבה זו, השתדלו להיות בררניים ולהגיע לכל בית בראש ניטרלי.

עיתונים ומקומונים

פחות נפוץ כיום, אך אם אתם פחות מחבבים את העולם האינטרנטי, אתם תמיד יכולים לפתוח את העיתון או המקומון ולבחון את מודעות הדירות. אמנם פעמים רבות לא יהיו תמונות זמינות או הרבה מידע בכלל ועם זאת, הסיכוי גבוה כי מדובר בדירה איכותית, שאנשים רבים לא שמו לב אליה. מי יודע? אולי אתם תזכו בפנינה.




טיפים לחיפוש דירה

כאשר אתם מחפשים דירה לרכישה או להשכרה, כדאי לכם:

· לבחון היטב את התמונות, הסרטונים והסיורים הווירטואליים של הנכס – כאשר אתם עוברים מנכס לנכס, ממודעה למודעה, לפני שאתם מתקשרים לבעל הנכס או לסוכן הנדל"ן, הקפידו להסתכל היטב על התמונות של הנכס ונסו לשאול את עצמכם: האם אתם רואים את עצמכם מתגוררים בחללים הללו? האם יש בנכס את כל מה שחיפשתם? האם המחיר מתאים לכם? ככל שהוויזואליות של הבית איכותית יותר בתמונות או בסרטונים – כך עולים הסיכויים כי אתם מביטים בבית העתידי שלכם.

· לקרוא אודות היתרונות והחסרונות – רוב הפעמים, בעלי הנכס או סוכני הנדל"ן יקפידו לכתוב מהו מחיר הדירה, מהו גודלה, האם נשארים בה רהיטים מסוימים וכדומה. אל תירתעו ממודעות שאינן עשירות במידע – דווקא המודעות שמכילות מעט מידע, עשויות להיות מלאות בכל טוב. כאשר אתם מביטים בדירות השונות, אל תתפשרו – תאפשרו לעצמכם לחכות, עד שתמצאו את הדירה שמכילה את עיקר הצרכים שלכם.

· להגיע לכל דירה בראש פתוח ובפנים חתומות – כאשר אתם מגיעים לראות דירה, בין אם לבד ובין אם אחרים, מומלץ שלא להראות יותר מדי התלהבות, אלא לשאול שאלות, ללמוד את מבנה הבית ואם יש מה לגלות עליו, מעבר למה שנכתב במודעה. אף מומלץ שתצלמו כמה תמונות משלכם ותערכו רשימה מסודרת, שכן אם אתם רואים מספר דירות בו-זמנית, כך יהיה לכם פשוט יותר להבדיל בין ה"מועמדות".

0 צפיות