חיפוש
  • VARIA I ONE

4 טיפים שיכולים להגדיל את ערך הדירה שלך

עודכן ב: מאי 27

כאשר בחרתם למכור נכס נדל"ן או בית, השאיפה הגדולה ביותר – היא ליהנות ממכירה בעלת הערך הרב ביותר. בכדי לשדרג ולהעצים את הבית, ישנם מספר צעדים שכדאי לכם לשקול.

הם מסתכלים מחוץ לקנקן ובמה שיש בו

הקונים הפוטנציאליים שמגיעים לדירה, בוחנים אותה מכל אספקט אפשרי: מאסתטיקה וגודל החדרים ועד לצנרת ולנוף החיצוני של הבית.

בכדי להכין את הבית כראוי לקונים פוטנציאליים, דאגו לנקות ולסדר את הבית ללא רבב. בנוסף, מומלץ לדאוג ולתקן את כל הליקויים בבית; בין אם מדובר בצביעה יפה של הבית או בתיקון השיש של המטבח.

באשר לחלק החיצוני של הבית – הוא מהווה את הרושם הראשוני של הקונים ולכן, מהותי כי הוא יוצג בהתאם.

כאשר מדובר בבית דירות, מומלץ לדאוג ולנקות את הלובי ואת חדר המדרגות, להזמין את הקונים בשעות שקטות של היום, כאשר שקט בבניין וישנה תאורה נעימה שזורמת אל תוך חלל הבית. אם ישנו חדר שמוביל למספר דירות בבניין, מומלץ לקשט אותו בתמונות וחפצי נוי, שישדרו יוקרה.

בתים פרטיים זקוקים לצחצוח החיצוני באופן בהול יותר, משום שהחצר בדרך-כלל מהווה מוקד משיכה מסוים עבור רוב הקונים. מומלץ לדאוג לכסח את הדשא ולהשקיע ברהיטי גן נאים למראה. אם אתם מוכנים להוציא מכסכם, אף מומלץ לתקין במה חיצונית, שתהיה למעין מרפסת נוחה יותר לאירוח ולבילוי בחוץ.


שיווק הדירה והגדלת הערך

שיפוץ המטבח ו/או האמבט

כולם יודעים כי החדרים המשמעותיים ביותר עבור קונים פוטנציאליים, הם חדרי המטבח והאמבטיה: אחרי הכול, הם מכילים הרבה יותר רהיטים שמגיעים עם הבית באופן טבעי כגון כיורים, שיש, ארונות אחסון ואמבטיה או מקלחת. כל הפריטים הללו חיוניים בעיניי הקונה הפוטנציאלי ולכן, מומלץ להשקיע בהם מחשבה.

באשר לחדר המטבח: כיום, מומלץ לצייד אותו באינדוקציה, ארונות חדשים בעלי מנגנון טריקה עדין, כיורים נאים ודי מקום לתנועה ואחסון.

בחדר האמבטיה, ניתן לשפץ הרבה יותר: השאלה בין אמבט למקלחון היא קריטית, אך האמת שמומלץ להתקין את שניהם, במידה ויש די מקום בחלל. באשר לארון הרחצה, כדאי לרכוש אחד שמותקן מעל לרצפת האמבט, אשר מאוד מודרני היום ומושך את העין.

כמובן שמומלץ מאוד לעצב את המטבחים באופן ייחודי: להוסיף קרמיקות מעניינות, חפצי נוי דקורטיביים ולדאוג לידיות נאות למראה.


ריהוט הדירה

במידה ואתם בוחרים למכור נכס נדל"ן ריק, כדאי לכם לרהט אותו טרם הצגתו בפני לקוחות פוטנציאליים. דירה המרוהטת היטב, מעניקה ללקוחות תחושה מזמינה וחמה יותר, לעומת חלל ריק מתוכן.

בנוסף, ישנם אנשים רבים שמעדיפים ליהנות מבית מן המוכן, מאשר לעצב ולהתאים אותו לעצמם במשך שנים. אם אתם יכולים להוציא מכסכם, אתם אף יכולים לשכור מעצבים, שירהטו את הבית עבורכם מראש ויעצבו אותו בטוב טעם. לאחר מכן, תוכלו להציע ולמכור את הבית עם תכולת המבנה, במחיר יוקרתי.



ריצוף, תקרות חיפוי הוספת חלונות ודלתות

החלפת הריצוף הקיים או התקנת פרקט, תעניק לכל בית תחושה יוקרתית ואיכותית יותר. פרקטים מועדפים על פני לקוחות רבים, משום שנעים לדרוך בהם בכל ימות השנה ומאוד פשוט לנקות אותם. אם הייתם רוצים להעניק לבית מראה מרשים יותר, אתם יכולים לרצף אותו במרצפות בוהקות ומנצנצות.

אף יש לציין כי הוספת חלונות ודלתות, תמיד תשדרג את ערך הבית. ככל שלבית ישנם יותר כיווני אוויר ואפשרות להציץ אל החוץ – כך נעים יותר לשהות בו. כמובן שיש להתחשב בעיצוב הכולל של הבית.

אפשרות אחרת, היא להתקין תקרות חיפוי כלומר, תקרה נמוכה יותר, מתחת לתקרה הקיימת של ביתכם. ניתן להתקין את התקרה הייחודית הזו יחד עם אורות, לצבוע אותה או לצייר עליה. לכאן או לכאן, היא תרשים את כל מי שייכנס אל החלל.

בתום השיפוץ, הסדר והניקיון – החלל מוכן ללקוחות פוטנציאליים. בכדי להציג אותו בפניהם באופן איכותי, הקפידו לדאוג לתמונות וסיור וירטואלי איכותי, שיציג ללקוחות כל חלק וחלק בנכס בשקיפות מלאה.

סיורים וירטואליים מעניקים ללקוחות מעין חירות מסוימת, משאפשרת להם לבחון את הבית מספר פעמים, להתייעץ עם כמה שיותר אנשים ואף לאמוד את גודל החדרים באופן מציאותי בהרבה, לעומת תמונות. ווריאה מציעה מספר דוגמאות של סיורים וירטואליים, אשר ממחישים את הדיוק במראה, חדות הצפייה וקלות השימוש.




19 צפיות