חיפוש
  • VARIA I ONE

5 טיפים לשיווק הדירה שלך באמצעות האינטרנט

עודכן ב: מאי 27

כאשר אתם מעמידים את הנכס שלכם או הבית הפרטי שלכם למכירה, השאיפה היא אחת – שתיהנו מהתשואה הגבוהה ביותר בעבור הבית, במהירות המקסימלית.

בכדי להביא למכירה מהירה ואיכותית, מהותי לדאוג ולשווק את הבית כראוי. כיום, רוב החיפושים אחר דירות למכירה מתרחשים באינטרנט: ברשתות החברתיות ובפלטפורמות אינטרנטיות מותאמות. בכדי למשוך את עין קהל הקונים – מהותי לדאוג לפרסומת מרשימה ומזמינה, שתעודד כמה שיותר פניות קונקרטיות.

כיום נעבור על מספר כללים פשוטים, שיסייעו לשווק את הבית בצורה פנומנלית.


סדרו, נקו ושפצו

פעמים רבות, כאשר אנשים מחליטים למכור את ביתם, הם מנסים לחסוך כמה שיותר – בכדי ליהנות מהתשואה הגבוהה ביותר עבור הבית. עם זאת, ניתן לגלות מהר מאוד כי בית שאיננו נקי ומסודר או בית שזקוק לכמה וכמה שיפוצים – יימכר בסכום נמוך יותר ממחיר המחירון, אם בכלל.

בכדי להפוך את הבית למוקד משיכה עבור קונים פוטנציאליים, חיוני כי תקפידו לנקות ולסדר את הבית על בסיס קבוע. בית נקי ומסודר, משרה הרבה יותר חמימות ונעימות – אין לדעת מתי אנשים ירצו לבוא ולראות את החלל.

בנוסף, במידה וחלק מהמרצפות סדוקות, אם הבית זקוק לצביעה או אפילו רק לניקוי מרזבים – מומלץ שתדאגו לטפל בנושא מבעוד מועד – כך שלא ייפגע בסיכויי המכירה שלכם.


תמונות, סרטונים וסיורים וירטואליים אקסקלוסיביים


כיום מודעות שיווק ללא תמונות או סיורים וירטואליים הן כמו מודעות "בלתי-נראות", שנוטים לדלג מעליהן, מפאת אי-יכולת "לחוש" את הבית.

הדבר החשוב ביותר במכירה של כל בית – הוא התצוגה הוויזואלית שלו ברשתות החברתיות ובאתרים השונים. כיום, אנשים מצפים לראות בכל מודעה ומודעה סיורים וירטואליים, סרטונים ותמונות – שישקפו עבורם באופן ממוקד את גודל הבית, החלוקה שלו, גובה התקרות ומספר הקומות.

בכדי להביא כמה שיותר פניות, מומלץ לדאוג ולהסריט את הבית בסיור וירטואלי בתלת-מימד, המסייע ללקוחות ללמוד את הבית באופן יסודי – עוד לפני שכף רגלם דרכה בו. יתרון נוסף, הוא שהם יכולים להוסיף ולהציץ בבית בכל עת ועם כל אחד, בכדי להתרשם ולבקש עצה.

גם תמונות וסרטונים, הם חלק מהותי מתהליך הפרסום והשיווק של הבית: דאגו לצלם את הבית מזוויות שונות, בכדי לסייע ללקוחות לאמוד את גודל הבית כיאות. מומלץ לדאוג לצלם את הבית בשעות היום, בכדי להעניק לו מראה חמים ומזמין יותר.


תוכן מפורט ומסודר

בכדי להביא לפניות ממוקדות ולמנוע שאלות מיותרות – כדאי לכם לבחון את התוכן של המודעה שלכם מספר פעמים: הקפידו לכתוב את המ"ר של הדירה, מספר החדרים, כמות הקומות, קיום של מעלית, ממ"ד, מערכות מיזוג, סוג הרצפה, האם ישנה חצר או אולי מרפסת? וכן הלאה. הקפידו לרשום כל פיסת מידע בנקודה, בכדי לא לבלבל את הקונים.

באשר למחיר, דאגו לבצע סקר שוק מקיף – כך שתגיעו למחיר שאתם חשים עמו בנוח, אך אינו גבוה מדי; שלא ירתיע לקוחות.

כל פריט שתוסיפו לרשימה, יסייע ללקוחות שלכם להתקשר אליכם, כאשר יש להם מושג יחסית טוב באשר לסגנון הבית ואמונה מסוימת, כי הוא עשוי למלא את כל הצרכים שלהם.


פרסום נכון וממוקד

כיום ישנן פלטפורמות רבות, שמומלץ לפרסם בהן בית למכירה: יד 2, לוקח קומו, און-מאפ ואתרים רבים אחרים, מותאמים בכדי להציג בתים למכירה. דאגו לפרסם את הפרטים שלכם בכל אחת ואחת מהרשתות הללו – אין לדעת היכן תגלו את הקונה הבא שלכם!

אף ישנן קבוצות רבות ברשתות החברתיות, שמקדמות מכירה של בתים באופן משמעותי: הפייסבוק והאינסטגרם, הן שתי פלטפורמות פופולריות מאוד – לכן הסיכויים גבוהים שיותר אנשים יראו את המודעה שלכם דרכן.

דאגו לפרסם את המודעה מספר פעמים בשבוע, לפחות בשבועיים הראשונים. לאחר מכן, נסו להפחית את כמות הפרסומים לאחד-שניים בשבוע, בהתאם לפניות שאתם מקבלים. זכרו! מכירת בית דורשת זמן וסבלנות. כל עוד תדאגו למודעה יפה ומשווקת היטב – אתם תיהנו מתוצאות בהתאם.




7 צפיות