חיפוש
  • VARIA I ONE

שיווק דירה – ויזואליות היא המפתח

עודכן ב: ינו 21

שיווק דירה – ויזואליות היא המפתח

תהליך השיווק של דירה, בין אם למטרת מכירה ובין אם למטרת השכרה, הוא יחסית פשוט ונוח, בעולם הווירטואלי של היום. בזכות היכולת לפרסם את המודעות בפלטפורמות אינטרנטיות, רשתות חברתיות ואף עיתונים, ניתן להיחשף לקהל יעד גדול במיוחד, תוך מספר ימים.

ישנם מספר כללים שמומלץ להיצמד אליהם, בכדי להביא לשיווק של מודעה מרשימה במיוחד:

· חשפו כמה שיותר מידע אודות הנכס – מחיר, גודל במ"ר, כמות החדרים, אם ריהוט נשאר בדירה, כמות המזגנים, האם יש מעלית, האם יש אמבטיה או מרפסת... ככל שתחשפו יותר מידע בפני הקונים הפוטנציאליים – כך עולים הסיכויים כי יפנו אליכם אנשים מעוניינים ובטוחים.

· היו הגונים – כאשר שוכרים או קונים פוטנציאליים פונים לחיפוש דירות, הם מחפשים אחר משכיר או מוכר הגון ונוח, שיוכלו לנהל עמו משא ומתן נוח ואף במקרה של שכירות, יעמוד לרשותם במקרים שמצריכים בעל דירה כמו ליקויים שנוצרים במבנה או בריהוט של המשכיר. דאגו לנסח את המודעה בצורה עניינית, אך מזמינה, שתשדר חמימות ותגרום לקוראים לחוש ביטחון כלפיכם.

· דאגו לפרסם כמה שיותר – שיווק במהותו, מתבסס על חשיפה ממושכת של פריטים בפני הלקוח. לכן, בכדי לשווק את הדירה שלכם כיאות, בטווח הקצר ובטווח הארוך, ודאו כי המודעה שלכם עדיין אקטואלית ומעודכנת באתרים המותאמים מידי יום, פרסמו במקומונים לפחות פעם-פעמיים בחודש וברשתות החברתיות, הקפידו להגיע לכל קבוצה ואף לפרסם בה פוסטים בממוצע של 3 פעמים בשבוע – עד שתיהנו מכמות נאה של פניות.

· פרסמו כמה שיותר תכנים ויזואליים – תמונות, סרטונים וסיורים וירטואליים, מסייעים ללקוחות להכיר את הנכס, לדמיין את עצמם מתגוררים בו ולבחון אותו בעין האישית שלהם. ככל שיהיו להם יותר אביזרים ויזואליים, כך יהיה להם פשוט יותר להחליט אם הבית הזה – הוא בשבילם.



ויזואליות היא המפתח

תמונה אכן שווה 1000 מילים. אם כך, סרטון בוודאי שווה מיליוני מילים וסיור וירטואלי – מיליארדים. כל תוכן ויזואלי באשר הוא, מעניק ללקוחות שלכם את היכולת לתפוס את מראה הבית בעצמם ולבחון אספקטים רבים, שעשויים לעניין אותם באופן אישי כמו: גובה התקרות, המרצפת של הדירה, הניקיון של הקירות, מצב הידיות, גופי התאורה, מיקום מערכות המיזוג ועוד ועוד. היכולת לבחון את הדירה בעצמם, מהווה פריבילגיה של ממש בעבור לקוחות פוטנציאליים, בייחוד כאלו שמחפשים אחר דירה לרכישה.

· תמונות – תמונות מהוות חלק חיוני מתהליך שיווק הדירה. מומלץ להימנע מצילום התמונות באמצעות פלאפון חכם ולהשקיע במצלמה איכותית, שתעניק לבית את הנוכחות והמוחשיות האותנטית שלו. בנוסף, כדאי לכם לנסות ולצלם כמה שיותר תמונות, מזוויות צילום שונות ובשעות יום שונות, בכדי להביא לתמונות החושפות ביותר. אם ישנם אזורים בבית שהם מעוצבים במיוחד – מומלץ להדגיש אותם. אם ישנם חלקים בבית שפחות מחמיאים, מומלץ לכלול אותם בצילומים גדולים מאוד, בכדי שהלקוחות יוכלו להתוודע אליהם מבעוד מועד.

· סרטונים – גם במקרה זה, מומלץ לדאוג למצלמת וידאו איכותית, שתוכל לתפוס את החיות האמיתית של הבית. נסו להימנע מלייצר סרטון אחד רצוף וקצר. ההמלצה הרווחת, היא לצלם כל חדר בזווית של 360 מעלות ולהסתובב בו, עד שהוא צולם באופן מלא. לאחר מכן, מומלץ לעצור את הסרטון, לעבור לחדר הבא ולהמשיך את הצילום. במידה וישנם מסדרונות בדירה, נסו לעבור דרכם פעם או פעמיים לכל היותר, רק בכדי להמחיש את הסדר של החדרים בבית.

· סיורים וירטואליים – סיורים וירטואליים, מתבצעים באופן מקצועי וכוללים צילום חללים בזווית של 360 מעלות. המצלמה הייחודית היא מצלמת תלת מימד, שמעניקה ללקוחות הדמיה מוחשית של הבית ועל ידי כך, מסייעת להם ללמוד אם הנכס הוא בית החלומות שלהם מבעוד מועד.

1 צפיות